好马配好鞍，在室内精装品牌的选择上，越秀一点没顾此失彼，始终保持豪宅级别的奢华标准★。统一大金空调地暖+百朗新风三件套；卫生间是杜拉维特和汉斯格雅，墙面为石材★★；厨房目前130-143㎡确定为博士5件套，198㎡厨房为嘉格纳5件套，包括对开门冰箱★、洗碗机、蒸烤一体机★、油烟机★★、燃气灶★。

　　根据之前华二普陀公众号发布的一则消息来看★，此区域还规划有华二初中部，占地面积约2万方，但目前还没有任何实质性的消息★★；

　　金沙江路商圈近铁广场挺厉害的★★，跨着金沙江路、南北两个区★★，基本上4个街角形的商业体一半给都给了它★★，形成了一个非常大的单体商业，虽然不能说人气特别旺，但也是能够基本满足整个商圈的一个消费状态。

　　更惊人的是★，项目在室内装修方面，也大量采用石材，比如玄关处★★、卫生间墙面更是采用皇家白玉，这是一种不可再生的自然瑰宝，有着自然界难以形容的尊贵“润、透★、真”。

　　除了政府土地出让规定外立面、围墙★★、车库、人行道使用石材外，户型内部也多处使用石材：卫生间地面、台盆、部分墙面均有采用皇家白玉大理石和威尼斯棕大理石！

　　苏州河是长宁区与普陀区的分界★★，那么处于苏河一线的越秀·苏河·和樾府自然能共享2区资源。

　　据悉★，越秀苏河·和樾府二批次即将加推2#、3#、5#和12#★★，建面约103㎡-198㎡3-4房！自然主义奢宅实景示范区预计开放在即！

　　越秀苏河和樾府售楼处电话☎：【预约☎】苏河静奢大宅越秀TOP系和樾府一梯一户+石材立面约5000元/㎡装标精甄国际一线前沿品牌二期加推建面约103-198m²3-4房预计10月上市

　　对望外滩百年建筑群落，甄选来自全球的顶级奢石，铺陈外立面★★★、门头、车行道人行道、车库★★、室内五重空间★★，以源自大自然的鬼斧神工★★★，去真正雕琢出永固的苏河封面作品★。其中，在外立面上★★★，臻选世界高端花岗岩之一美国白金石材铺陈立面★★，塑造弥新品质★;原石斜切工艺与转角金属格栅，勾勒出苏河之上的金色画框，让四时美景时刻流淌成画。

　　值得注意的是★★★，这里的装修标准要求的是5000元/㎡的集采价格，这一标准近乎接近市面上10000元/㎡的装修标准级别了★★★！

　　从地图上可以很清楚看到，越秀·苏河·和樾府不止是普陀一区的门面★★，它还占位长宁、普陀、大虹桥的交汇处，这样的中心枢纽地段至少具备3大独特优势：

　　从立面到会所，从户型到装标★★，每一处细节都透露出项目对品质的执着追求与对居住舒适度的深切理解，让人深切体会到这份对美好生活的倾心营造与承诺。

　　为不负稀贵土地禀赋★★★，以自然共生的规划理念★★★，深研地域自然与人居需求★，整体建筑以苏河脉络为设计源点展开。

　　41载实力老牌国企，成立于1983年，是全国第一批成立的综合性房地产开发企业之一★★，2023年★★★，越秀地产合同销售金额1420★★.3亿★★，增速在TOP20房企中排名第一★★★。

　　另一方面北横通道全线开通在即，届时越秀·苏河·和樾府自驾出行将坐拥2大横向大动脉，走北横通道迅捷通达苏河湾、北外滩、东外滩★★★。走延安高架快速抵达静安寺★★★、人民广场和陆家嘴★★★！

　　AAI国际事务所钦制“四大建筑规划体系”，以自然为基底，打造约1★★.8容积率★，12-13层低密住区还原居住的本质;以自然相融的理念，释放部分红线内资源让渡给城市★★，打造街角公园，形成柔软的社区的边界;超配楼距★★★，带来推窗即可拥抱清风与阳光的享受;科学的楼栋排布，让每栋楼一字排开★★，保证每一户都享有最好的景观资源，点状楼栋打破高层住宅压迫感★★，尺度舒适宜人，呈现更多端户户型★。

　　越秀苏河·和樾府售楼处电线年上海四批次土拍中★★，热门地块无疑是普陀区北新泾产业园区W061001单元pt0259a街坊pt0259a-09地块★，共计11家房企参与由越秀竞得★★，成交价约47★★.85亿，溢价率10%★，楼板价66210元/㎡★★★，房地联动价为102000元/㎡！

　　城市向上生长，身心愈要亲近大地。低密之境，奢阔楼间，予内部景观呈现留足更多空间★★，呈现内外双园之境，铺展开一场穿越自然林屿的归家之旅。

　　在空间布局上★★★，呈现横轴与纵轴两大主题轴和五大主题奢境花园★★，同时将水&木&石三大核心元素融入其中。营造极致归家礼序，一进奢阔门头迎礼，二进迎宾叠级水景、三进风雨景观连廊、四进星光涌泉庭院★★，共同构成四境归樾礼仪系统。

　　教育方面：参考项目西侧上河湾目前对口的是曹杨中学附属学校★，九年一贯制公办学校★，教育质量一般；云岭西路北侧目前在建的是华师大二附中普陀校区（高中）；

　　越秀·苏河·和樾府除了占据苏州河一线滨水地段，还被半马苏河公园环抱，就像一座生长在公园里的传世大宅！

　　因为它是上海顶级城市规划一江一河的组成部分，优先级和规格都是更高的存在★★！

　　(2)全部户型为类一梯一户设计,私享入户,增加归家仪式感和收纳空间，并且做到

　　项目对标纽约西21街551号豪宅★，呈现三段式立面分割和中轴对称的经典手法，采用浅色石材和香槟金铝板线条的搭配，呈现新潮的立面色彩美学★★★;

　　上海的核心交通枢纽（虹桥+浦东机场）★★★，主流商务CBD（南京路★★★、陆家嘴、人广、静安寺、中山公园、张江等）★★★，和高尚住宅区（西郊、天山、联洋）全部都被2号线串联起来。因为大量高净值人群汇聚在这条线号线地铁房的价值坚挺程度不言而喻！

　　装修标准不低于5000元/㎡（集采价格），并且还要求了国际一线前沿品牌★★★，甚至连厨房及卫浴配置都有相应要求★★★。

　　无论是普陀的长风商务区、长宁的北新泾产业园、临空经济园★、大虹桥核心商务区还是项目本身规划的左岸中和城，都将为项目导入大量高净值人群的置业需求★，进一步夯实项目的未来预期！言至于此，很多人会质疑这种交汇地带，会不会规划兑现的慢★★。也许其他类似地段会有“三不管”的情况，但越秀· 苏河·和樾府绝不会存在！

　　项目位于普陀长征板块，四至范围★：东至中环路★★、南至光复西路、西至真光路、北至云岭西路，占地面积约40149.88㎡★★，容积率1★.8★★★，限高40米！